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干貨分享:石家莊買loft公寓好不好?

1716人已瀏覽      發布時間:2020-03-26 11:28:13     來源:互聯網     投稿熱線:80984455

導語:loft公寓就是層高在3.6-5.2米之間的挑高空間,建筑面積一般在30-60平之間。非常受到年輕人的喜愛,現在石家莊的在售loft公寓非常多,價格也便宜,經常打出:單層的價格買雙倍面積的標語。那么,究竟買loft好不好呢?買之前這些知識你要了解!先說說它的優點:1、價格上更實惠LOFT的建筑面積一般計算的是單層面…

   loft公寓就是層高在3.6-5.2米之間的挑高空間,建筑面積一般在30-60平之間。非常受到年輕人的喜愛,現在石家莊的在售loft公寓非常多,價格也便宜,經常打出:單層的價格買雙倍面積的標語。那么,究竟買loft好不好呢?買之前這些知識你要了解!

石家莊loft裝修

   先說說它的優點:    
   1、價格上更實惠
  LOFT的建筑面積一般計算的是單層面積,所以第二層算是贈送面積,也就是買個40平的LOFT,除開公攤能達到六十平左右。一層可作一層半甚至兩層用,按實用面積折算下來,每平方米價格實際低了15%-25%,比較實惠。石家莊loft裝修上石家莊愛家網
  2、空間使用更靈活
  loft戶型的空間有非常大的靈活性,業主可以根據自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會被已有的戶型結構所限制。可以讓空間完全開放,也可以對其分割,從而使它蘊涵個性化的審美情趣。
  3、不限購不限貸

   LOFT一般是商業產權,也就是40年產權,這種產權在大部分城市都是不限購不限貸的,對于一些沒有購房資格或者投資的客戶是沒有限制的。

   看完是不是很心動?但是,請打住,下面說說它的缺點:

   1、商業用地,40年產權!也許現在你認為40年產權也沒啥,但是你要知道,商業用地的房子和住宅還是區別很大的,比如就算你的loft在學區地帶,也不可能享受學區待遇,目前石家莊劃片入學是不包括商業用地房產的!

  2、大部分石家莊的loft,沒有民水民電、不會通天然氣!民水民電是很多loft公寓打出的宣傳標語,但實際收房你就會發現,這真的只是一種宣傳—虛假宣傳!沒有民水民電,并且一般不會通天然氣,如果你不介意,那當然沒問題!

  3、戶型不方正!大部分loft不會是正常的戶型,因為分割比較多,開發商最大化的利用面積,所以loft戶型里會多出各種奇奇怪怪柱子或者凹進去一塊,不會是你想象的方正戶型!

  4、一層多戶!loft面積都不大,開發商為了多賣房,一層可能有十幾戶甚至幾十戶!有辦公的有自住的,可想而知,電梯比較忙碌!安全上可能也不能有太大保障!

  5、層高容易縮水!雖然宣傳高度挺高,但說的是層高并不是凈高!實際交房的高度一定會縮水,家里有高個的,二層層高2米左右,想想也是憋屈!

  6、隔音私密性差!

  7、二手房不好交易!稅率很高,不好出手!不建議投資用!


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